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Usted puede pedir a su arrendador que haga ajustes razonables (cambios) si sus políticas o normas están empeorando los síntomas de su discapacidad.
¿Su arrendador hace alguna de las siguientes cosas aunque estén afectando a su salud?
- Dándole problemas sobre su animal de apoyo.
- No permitirle romper su contrato de alquiler.
- Cobrarle recargos por demora.
- No permitirle mudarse a una unidad de abajo.
Los proveedores de vivienda (como los arrendadores) tienen que hacer ajustes razonables (cambios) en sus políticas y normas para que las personas con discapacidad puedan utilizar y disfrutar de su vivienda como cualquier otra persona. Usted puede solicitar estos cambios cuando los síntomas de su discapacidad empeoran debido a las normas del propietario.
A continuación le ofrecemos algunos ejemplos de cómo pueden afectarle las políticas y normas de un propietario.
- Animal de apoyo: Usted necesita que su animal de apoyo le ayude a calmarse, pero su arrendador no permite que el animal entre en la propiedad.
- Romper el contrato de alquiler: Donde vive ahora no puede obtener la ayuda que necesita para cosas como pagar las facturas, limpiar, trabajar, realizar las actividades de la vida diaria, etc., pero su arrendador le exige que se quede durante toda la duración del contrato.
- Tasas por demora: Usted cobra el Seguro de Invalidez del Seguro Social (SSDI) y su arrendador le está cobrando recargos por demora porque no cobra hasta el día 5 de cada mes.
- Mudarse a la planta de abajo: Usted tiene problemas para caminar debido a una lesión o discapacidad y necesita vivir en el primer piso, pero su arrendador no le deja mudarse a una unidad de la planta baja.
Cómo solicitar una adaptación razonable
Si quiere pedir a su arrendador una adaptación razonable, debe presentar su solicitud por escrito. Y, si puede, incluya documentación justificativa con su solicitud.
Pídalo por escrito
Solicite la adaptación por escrito para que quede constancia de la solicitud. Puede enviar su solicitud por carta, correo electrónico o SMS. Asegúrese de explicar lo siguiente en su solicitud:
- Que usted tiene una discapacidad.
- Cómo afecta su discapacidad a su capacidad para realizar actividades vitales habituales, como caminar, pagar facturas, dormir, cuidar de sí mismo, limpiar, trabajar, etc.
- Qué política solicita que modifique el arrendador y cómo se relaciona la solicitud con su discapacidad.
- Pida una respuesta por escrito en un plazo determinado (generalmente, 14 días, salvo que se trate de una urgencia).
Aportar documentación justificativa
Le recomendamos que incluya documentación acreditativa, como una carta de apoyo, de alguien que entienda la situación. Una carta de apoyo podría venir de:
- Un médico o profesional de la salud mental.
- Un terapeuta o asistente social.
- Alguien que entienda la situación.
Si no puede conseguir una carta de apoyo u otra documentación justificativa, puede enviar su solicitud de todos modos; no obstante, entienda que el arrendador puede pedirle documentación que explique la necesidad de la adaptación relacionada con la discapacidad.
Después de enviar la solicitud
Una vez enviada la solicitud, el arrendador debe hacer una de las siguientes cosas:
- Conceder la solicitud (decir “sí”).
- Denegar la solicitud (decir “no”).
- Solicite más información.
¿Puede un arrendador decir “no”?
Un arrendador puede denegar una solicitud de adaptación ( o sea, decir “no”) si:
- Le cuesta demasiado dinero o tiempo (también conocido como “carga financiera o administrativa indebida”), o
- les hace cambiar la naturaleza de lo que hacen (también conocido como “alteración fundamental”).
Sin embargo, aunque puedan decir “no”, esto no debe impedirle solicitar una adaptación.
¿Y si mi arrendador dice “no”, no responde o toma represalias?
Si el arrendador deniega su solicitud, no responde a ella o toma represalias contra usted, puede presentar una reclamación administrativa o interponer una demanda.
Presentar una denuncia
Puede presentar una queja administrativa ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU., la División de Derechos Civiles de la Comisión de Trabajo de Texas o, en algunas ciudades, ante el propio ayuntamiento. Estos organismos públicos investigan las denuncias de discriminación y pueden ayudarle a resolver el problema mediante negociaciones informales con la otra parte.
Dispone de un año a partir de la fecha de la discriminación para presentar una reclamación administrativa. Para más información sobre cómo presentar reclamaciones administrativas, véase Plazos y Procedimientos para Presentar una Queja Administrativa.
Presentar una demanda
Puede presentar una demanda ante un tribunal estatal o federal. Si desea presentar una demanda, debe buscar un abogado inmediatamente. Sólo dispone de dos años para presentar una demanda en virtud de las Leyes de Vivienda Justa.
Más información
Para más información y recursos relacionados con este tema, véase:
- Acabando con la discriminacion en la vivienda: leyes sobre justicia en la vivienda
- Desalojo y adaptaciones razonables
- Carta al propietario para solicitar la terminación anticipada del contrato de arrendamiento
Código de Publicación: HS20S
www.DRTx.org
Admisión estatal: 1-800-252-9108
Llamada de video para lenguaje de signos: 1-866-362-2851
Llamada de video Púrpura 2: 512-271-9391
Admisión en línea disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana: intake.DRTx.org
Descargo de responsabilidad: Disability Rights Texas se esfuerza por actualizar sus materiales anualmente, y este folleto se basa en la ley en el momento en que fue escrito. La ley cambia frecuentemente y está sujeta a varias interpretaciones por diferentes cortes. Cambios futuros en la ley pueden hacer que parte de la información en este folleto no sea exacta.
Este folleto no está diseñado para, ni sustituye la asesoría de un abogado o ayuda para su situación en particular.
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